Helsingin Töölöön rakentuvan Palazzo-korttelin peruskivi muurattiin keskiviikkona pääministeri Petteri Orpon johdolla. Historialliselle sairaala-alueelle nouseva, lähes 300 asunnon korttelikokonaisuus on poikkeuksellinen uudishanke Helsingin kantakaupungissa aikana, jolloin uusia asuinkortteleita syntyy harvoin. Hankkeen päätoteuttajana toimii Tencon Oy.
Palazzo-kortteli rakentuu Töölönkadun ja Sibeliuksenkadun kulmaukseen Helsingin arvokkaimmalle asuinalueelle neljälle tontille. Kokonaisuus koostuu kolmesta omistusasuntokohteesta ja kahdesta vuokrakohteesta. Yhteensä kortteliin valmistuu noin 280 asuntoa. Lisäksi talojen kivijalkaan tulee liiketiloja. Hankkeen kokonaisarvo on noin 200 miljoonaa euroa.
Korttelin kahden vuokratalon rakennustyöt ovat jo käynnissä. Ensimmäinen omistusasuntokohde, 7-kerroksinen Asunto Oy Helsingin Presto, lähtee rakenteille kesällä 2026. Hanke on herättänyt poikkeuksellisen suurta kiinnostusta jo ennakkomarkkinointivaiheessa: maalämmöllä lämpiävän Preston 50 asunnosta on varattuna noin 70 prosenttia.
– On huomionarvoista, että näin keskeiselle ja historialliselle alueelle voidaan rakentaa täysin uusia, nykyaikaisia koteja. Töölössä on harvoin tarjolla esteettömiä ja energiatehokkaita asuntoja moderneilla mukavuuksilla, kuten vesikiertoisella lattialämmityksellä, autohallipaikoilla ja omalla parvekkeella, josta on komeat puistonäkymät, sanoo Avain Yhtiöiden toimitusjohtaja Perttu Liukku.
Helsingin sydämessä rakennetaan luottamusta tulevaan
Palazzo-hanke on erityinen paitsi sijaintinsa ja kokoluokkansa myös toteutustapansa ansiosta. Koko projekti toteutetaan Avain Yhtiöt -konsernin sisällä: Avain Yhtiöt toimii hankkeen omistajana ja Tencon Oy vastaa rakentamisesta päätoteuttajana. Tämä mahdollistaa sujuvan kokonaisuuden hallinnan maanhankinnasta rakentamiseen ja valmiiden kohteiden käyttöönottoon.
Vastaavan kokoluokan asuntokokonaisuudet ovat Suomessa harvinaisia yhdelle toimijalle – erityisesti nykyisessä markkinatilanteessa. Tenconilla on vahva kokemus vaativista kerrostalo- ja aluehankkeista pääkaupunkiseudulla. Pasilan Tulistimenkadun kortteli ja Töölön Palazzo ovat tällä hetkellä yhtiön mittavimmat käynnissä olevat projektit.
Peruskiven muuraustilaisuudessa puhunut pääministeri Petteri Orpo korosti rakentamisen ja asuntomarkkinoiden suurta merkitystä Suomen taloudelle.
– Kun koteja rakennetaan, syntyy työtä. Kun koteja rakennetaan hyville paikoille, kaupungit vahvistuvat. Ja kun yritykset investoivat Suomeen, se luo pohjaa kasvulle, jota tarvitsemme hyvinvoinnin ja julkisen talouden vahvistamiseksi. Palazzo-korttelin kaltainen hanke pääkaupungin ytimessä on hieno osoitus kasvavasta luottamuksesta tulevaan, Orpo sanoi.
Myös Liukku nosti puheessaan esiin Palazzo-korttelihankkeen merkittävät yhteiskunnalliset vaikutukset talouteen ja työllisyyteen.
– Pelkästään Palazzo-korttelin työllisyysvaikutus on noin 3 000 henkilötyövuotta. Rakentaminen luo työpaikkoja ja hyvinvointia sekä tuo hyvää voiteluainetta yhteiskunnan rattaisiin itse asuntojen lisäksi.
Historiallisesta sairaala-alueesta osaksi elävää kaupunkia
Rakennushanke sijoittuu historiallisesti merkittävälle paikalle. Tonteilla sijaitsi aiemmin Töölön sairaala, joka valmistui vuonna 1932 Suomen ensimmäiseksi tapaturmasairaalaksi. Sairaalatoiminta päättyi vuonna 2023, ja rakennus purettiin vuosina 2023–2024. Nyt alue saa uuden roolin osana elävää Töölöä ja Helsingin kantakaupunkia.
– Työmaan näkökulmasta tämä on poikkeuksellisen hieno, mutta myös erittäin vaativa kokonaisuus. Rakennamme keskelle valmista kaupunkia, arvokkaaseen ympäristöön ja vilkkaiden kulkureittien äärelle. Tämä tarkoittaa tarkkaa työmaasuunnittelua, vaiheistusta ja jatkuvaa yhteistyötä niin suunnittelijoiden, tilaajan kuin viranomaistenkin kanssa, hankkeen vastaava työnjohtaja Teemu Ypyä Tenconilta sanoo.
Kaikki korttelin talot toteutetaan A-energialuokkaan. Osassa rakennuksista hyödynnetään maalämpöä ja korttelissa käytetään uusiutuvaa energiaa. Rakentamisessa käytetään Tenel Oy:n Kouvolan tehtaalla valmistettuja, Suomen vähähiilisimpiä betonielementtejä.
– Emme rakenna pelkästään taloja, vaan uusia viihtyisiä koteja ja Töölön kaupunginosaa vuosikymmeniksi eteenpäin, Ypyä toteaa.
Ensimmäiset vuokra-asunnot valmistuvat porrastetusti arviolta elo–syyskuussa 2027 ja ensimmäiset omistusasunnot loppuvuodesta 2027.
Kuva: Joni Alhonen
Kuvassa vasemmalta Avain Yhtiöiden toimitusjohtaja Perttu Liukku, pääministeri Petteri Orpo, hankkeen vastaava työnjohtaja Tenconin Teemu Ypyä sekä Palazzo-hankkeen arkkitehti Santeri Lipasti.
